Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 74

9649AG Muntendam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.435
+12,2%
[ € 457.983 – € 582.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.883[ € 502.949 – € 555.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 74 in Muntendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.435 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.351Sinds mei +1,0%
+€ 56.57712 maanden +12,2%
+€ 36.90712 mnd vs. NL +8,0%
Nieuweweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.435 voor Nieuweweg 74 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 74 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.883. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.435.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 74
€ 528.883[ € 502.949 – € 555.891 ]
Verkoper houdt over€ 521.815−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.611+€ 12.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.815

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 74 in Muntendam staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 74
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 519.167[ € 379.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 74 adviseren wij in een bod van € 528.883, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.435+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.883+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.327+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 74 in Muntendam bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 520.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.435
Verwachte verkoopprijs€ 528.883
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 57, 9649AB Muntendam
Nieuweweg 57
1986 · 125 m²
€ 392.118
Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 287.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.435 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-west. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 74 in Muntendam.

Wat is Nieuweweg 74 in Muntendam waard?
Nieuweweg 74 in Muntendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.435 (bandbreedte € 457.983 – € 582.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 74 in Muntendam?
Nieuweweg 74 in Muntendam staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 74 in Muntendam?
Voor Nieuweweg 74 adviseren wij een bod van € 528.883 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 74 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 74 in Muntendam bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 74 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 74 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 56.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 74 ligt rond € 520.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 74?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.