Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Venemastraat 7

9649BA Muntendam

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.314
+13,2%
[ € 200.036 – € 254.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.950[ € 211.803 – € 234.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.764[ € 220.063 – € 243.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Venemastraat 7 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.314 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +1,0%
+€ 26.51612 maanden +13,2%
+€ 18.73712 mnd vs. NL +9,3%
Burgemeester Venemastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.314 voor Burgemeester Venemastraat 7 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Venemastraat 7 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.764. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.314.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Venemastraat 7
€ 231.764[ € 220.063 – € 243.228 ]
Verkoper houdt over€ 227.965−€ 3.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.549+€ 6.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Venemastraat 7 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Venemastraat 7
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 222.950[ € 211.803 – € 234.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Venemastraat 7 adviseren wij in een bod van € 231.764, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.950 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.314+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.764+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.352+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Venemastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 222.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Venemastraat 7 in Muntendam bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 227.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Venemastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.314
Verwachte verkoopprijs€ 231.764
Verwachte vraagprijs€ 222.950
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 293.384
Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.314 is Burgemeester Venemastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Venemastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Venemastraat 7 in Muntendam.

Wat is Burgemeester Venemastraat 7 in Muntendam waard?
Burgemeester Venemastraat 7 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.314 (bandbreedte € 200.036 – € 254.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Venemastraat 7 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Venemastraat 7 in Muntendam is in oktober 2026 € 222.950 (bandbreedte € 211.803 – € 234.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Venemastraat 7 in Muntendam?
Voor Burgemeester Venemastraat 7 adviseren wij een bod van € 231.764 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Venemastraat 7 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Venemastraat 7 in Muntendam bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Venemastraat 7 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Venemastraat 7 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Venemastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Venemastraat 7 ligt rond € 227.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Venemastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Venemastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.