Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Nautastraat 11

9649BS Muntendam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.065
+13,2%
[ € 191.017 – € 243.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.997[ € 202.347 – € 223.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.211[ € 210.036 – € 232.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nautastraat 11 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.065 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +1,0%
+€ 25.32012 maanden +13,2%
+€ 17.89212 mnd vs. NL +9,3%
Burgemeester Nautastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.065 voor Burgemeester Nautastraat 11 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nautastraat 11 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.211. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.065.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nautastraat 11
€ 221.211[ € 210.036 – € 232.146 ]
Verkoper houdt over€ 217.528−€ 3.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.785+€ 6.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Nautastraat 11 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Nautastraat 11
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 212.997[ € 202.347 – € 223.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.662 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nautastraat 11 adviseren wij in een bod van € 221.211, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.997 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.065+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.211+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.272+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nautastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 212.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nautastraat 11 in Muntendam bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 217.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nautastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.065
Verwachte verkoopprijs€ 221.211
Verwachte vraagprijs€ 212.997
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetan Sjahrirweg 20, 9649BJ Muntendam
Soetan Sjahrirweg 20
1975 · 110 m²
€ 293.384
Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.065 is Burgemeester Nautastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nautastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nautastraat 11 in Muntendam.

Wat is Burgemeester Nautastraat 11 in Muntendam waard?
Burgemeester Nautastraat 11 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.065 (bandbreedte € 191.017 – € 243.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Nautastraat 11 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Nautastraat 11 in Muntendam is in oktober 2026 € 212.997 (bandbreedte € 202.347 – € 223.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nautastraat 11 in Muntendam?
Voor Burgemeester Nautastraat 11 adviseren wij een bod van € 221.211 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nautastraat 11 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nautastraat 11 in Muntendam bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nautastraat 11 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nautastraat 11 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 25.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nautastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nautastraat 11 ligt rond € 217.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nautastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nautastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.