Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 29

9649CA Muntendam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.309
+13,2%
[ € 222.912 – € 283.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.069[ € 236.616 – € 261.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.622[ € 244.661 – € 270.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 29 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.309 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +1,0%
+€ 29.54812 maanden +13,2%
+€ 20.87912 mnd vs. NL +9,3%
Bovenweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.309 voor Bovenweg 29 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 29 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.622. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.309.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 29
€ 257.622[ € 244.661 – € 270.414 ]
Verkoper houdt over€ 253.538−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.924+€ 7.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 29 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 29
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 249.069[ € 236.616 – € 261.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 29 adviseren wij in een bod van € 257.622, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.069 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.309+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.622+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.503+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 249.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 29 in Muntendam bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 253.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.309
Verwachte verkoopprijs€ 257.622
Verwachte vraagprijs€ 249.069
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-oost willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 29 in Muntendam.

Wat is Bovenweg 29 in Muntendam waard?
Bovenweg 29 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.309 (bandbreedte € 222.912 – € 283.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 29 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 29 in Muntendam is in oktober 2026 € 249.069 (bandbreedte € 236.616 – € 261.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 29 in Muntendam?
Voor Bovenweg 29 adviseren wij een bod van € 257.622 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 29 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 29 in Muntendam bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 29 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 29 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 29 ligt rond € 253.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 29?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.