Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovendwarsweg 9

9649CP Muntendam

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.609
+13,2%
[ € 211.736 – € 269.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.946[ € 224.149 – € 247.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.364[ € 233.115 – € 257.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendwarsweg 9 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.609 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +1,0%
+€ 28.06612 maanden +13,2%
+€ 19.83212 mnd vs. NL +9,3%
Bovendwarsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.609 voor Bovendwarsweg 9 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendwarsweg 9 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.364. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.609.

Verwachte verkoopprijs Bovendwarsweg 9
€ 245.364[ € 233.115 – € 257.653 ]
Verkoper houdt over€ 241.415−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.421+€ 7.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovendwarsweg 9 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Bovendwarsweg 9
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 235.946[ € 224.149 – € 247.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendwarsweg 9 adviseren wij in een bod van € 245.364, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.946 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.609+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.364+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.632+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendwarsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 235.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendwarsweg 9 in Muntendam bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 240.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendwarsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.609
Verwachte verkoopprijs€ 245.364
Verwachte vraagprijs€ 235.946
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.609 is Bovendwarsweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Muntendam-oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bovendwarsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendwarsweg 9 in Muntendam.

Wat is Bovendwarsweg 9 in Muntendam waard?
Bovendwarsweg 9 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.609 (bandbreedte € 211.736 – € 269.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovendwarsweg 9 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Bovendwarsweg 9 in Muntendam is in oktober 2026 € 235.946 (bandbreedte € 224.149 – € 247.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovendwarsweg 9 in Muntendam?
Voor Bovendwarsweg 9 adviseren wij een bod van € 245.364 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovendwarsweg 9 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bovendwarsweg 9 in Muntendam bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovendwarsweg 9 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovendwarsweg 9 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendwarsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Bovendwarsweg 9 ligt rond € 240.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovendwarsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Bovendwarsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.