Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Loeg 5

9649EG Muntendam

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.690
+13,2%
[ € 174.847 – € 222.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.926[ € 185.180 – € 204.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.527[ € 192.402 – € 212.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Loeg 5 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.690 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +1,0%
+€ 23.17712 maanden +13,2%
+€ 16.37712 mnd vs. NL +9,3%
Het Loeg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.690 voor Het Loeg 5 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Loeg 5 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.527. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.690.

Verwachte verkoopprijs Het Loeg 5
€ 202.527[ € 192.402 – € 212.654 ]
Verkoper houdt over€ 199.049−€ 3.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.728+€ 6.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Loeg 5 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.166 per m².

Verwachte vraagprijs Het Loeg 5
Onder gem. in buurt Muntendam-westBoven gem.
€ 194.926[ € 185.180 – € 204.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.166[ € 2.058 – € 2.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-west
€ 592.750[ € 299.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Loeg 5 adviseren wij in een bod van € 202.527, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 194.926 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.690+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.527+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.653+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Loeg 5 zal in bij een vraagprijs van € 194.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Loeg 5 in Muntendam bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 198.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Loeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.690
Verwachte verkoopprijs€ 202.527
Verwachte vraagprijs€ 194.926
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-west→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-west besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Muntendam-west

Muntendam-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgercompagniesterweg 51, 9632TC Borgercompagnie
Borgercompagniesterweg 51
1930 · 92 m²
€ 237.563
Straatbeeld van Middenweg 54, 9649HW Muntendam
Middenweg 54
1930 · 111 m²
€ 314.275
Straatbeeld van Tripscompagniesterweg 26, 9633TC Tripscompagnie
Tripscompagniesterweg 26
1925 · 176 m²
€ 235.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.690 is Het Loeg 5 een van de meer betaalbare woningen in Muntendam-west. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Het Loeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Loeg 5 in Muntendam.

Wat is Het Loeg 5 in Muntendam waard?
Het Loeg 5 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.690 (bandbreedte € 174.847 – € 222.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muntendam-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Loeg 5 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Het Loeg 5 in Muntendam is in oktober 2026 € 194.926 (bandbreedte € 185.180 – € 204.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Loeg 5 in Muntendam?
Voor Het Loeg 5 adviseren wij een bod van € 202.527 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Loeg 5 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Het Loeg 5 in Muntendam bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Loeg 5 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Loeg 5 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 23.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Loeg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-west is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Het Loeg 5 ligt rond € 198.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Loeg 5?
Huishoudens in de buurt van Het Loeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-west heeft 40% van de woningen zonnepanelen.