Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Loeg 18

9649EH Muntendam

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.837
+13,2%
[ € 332.497 – € 423.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.631[ € 353.049 – € 390.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.147[ € 364.700 – € 403.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Loeg 18 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.837 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.885Sinds september +1,0%
+€ 44.07412 maanden +13,2%
+€ 31.14412 mnd vs. NL +9,3%
Het Loeg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.837 voor Het Loeg 18 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Loeg 18 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.147. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.837.

Verwachte verkoopprijs Het Loeg 18
€ 384.147[ € 364.700 – € 403.090 ]
Verkoper houdt over€ 378.671−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.980+€ 9.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Loeg 18 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Het Loeg 18
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 371.631[ € 353.049 – € 390.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Loeg 18 adviseren wij in een bod van € 384.147, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.631 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.837+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.147+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.354+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Loeg 18 zal in bij een vraagprijs van € 371.631 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Loeg 18 in Muntendam bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 377.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Loeg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.837
Verwachte verkoopprijs€ 384.147
Verwachte vraagprijs€ 371.631
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 54, 9649HW Muntendam
Middenweg 54
1930 · 111 m²
€ 314.275
Straatbeeld van Tripscompagniesterweg 24, 9633TC Tripscompagnie
Tripscompagniesterweg 24
1900 · 165 m²
€ 224.689
Straatbeeld van Tripscompagniesterweg 26, 9633TC Tripscompagnie
Tripscompagniesterweg 26
1925 · 176 m²
€ 235.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Loeg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 377.837 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Het Loeg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Loeg 18 in Muntendam.

Wat is Het Loeg 18 in Muntendam waard?
Het Loeg 18 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.837 (bandbreedte € 332.497 – € 423.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Loeg 18 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Het Loeg 18 in Muntendam is in oktober 2026 € 371.631 (bandbreedte € 353.049 – € 390.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Loeg 18 in Muntendam?
Voor Het Loeg 18 adviseren wij een bod van € 384.147 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Loeg 18 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Het Loeg 18 in Muntendam bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Loeg 18 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Loeg 18 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 44.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Loeg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Het Loeg 18 ligt rond € 377.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Loeg 18?
Huishoudens in de buurt van Het Loeg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.