Huiswaardemeter

Woningwaarde John F. Kennedylaan 16

9649EM Muntendam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.427
+13,2%
[ € 137.656 – € 175.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.388[ € 145.719 – € 161.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.526[ € 151.548 – € 167.499 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedylaan 16 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.427 (€ 1.840 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +1,0%
+€ 18.24712 maanden +13,2%
+€ 12.89412 mnd vs. NL +9,3%
John F. Kennedylaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.427 voor John F. Kennedylaan 16 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedylaan 16 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.526. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 156.427.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedylaan 16
€ 159.526[ € 151.548 – € 167.499 ]
Verkoper houdt over€ 156.521−€ 3.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.867+€ 5.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F. Kennedylaan 16 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.805 per m².

Verwachte vraagprijs John F. Kennedylaan 16
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 153.388[ € 145.719 – € 161.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.805[ € 1.714 – € 1.895 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedylaan 16 adviseren wij in een bod van € 159.526, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 153.388 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.427+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.526+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.502+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedylaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 153.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedylaan 16 in Muntendam bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 156.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 765
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedylaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.427
Verwachte verkoopprijs€ 159.526
Verwachte vraagprijs€ 153.388
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.427 is John F. Kennedylaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Muntendam-oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedylaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedylaan 16 in Muntendam.

Wat is John F. Kennedylaan 16 in Muntendam waard?
John F. Kennedylaan 16 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.427 (bandbreedte € 137.656 – € 175.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 16 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 16 in Muntendam is in oktober 2026 € 153.388 (bandbreedte € 145.719 – € 161.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.840.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedylaan 16 in Muntendam?
Voor John F. Kennedylaan 16 adviseren wij een bod van € 159.526 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedylaan 16 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedylaan 16 in Muntendam bedragen € 853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 765 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedylaan 16 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedylaan 16 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 18.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedylaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedylaan 16 ligt rond € 156.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedylaan 16?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedylaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.