Huiswaardemeter

Woningwaarde Driemolenslaan 44

9649ET Muntendam

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.133
+13,2%
[ € 194.597 – € 247.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.797[ € 205.957 – € 227.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.556[ € 214.195 – € 236.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Driemolenslaan 44 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.133 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +1,0%
+€ 25.79512 maanden +13,2%
+€ 18.22712 mnd vs. NL +9,3%
Driemolenslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.133 voor Driemolenslaan 44 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driemolenslaan 44 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.556. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.133.

Verwachte verkoopprijs Driemolenslaan 44
€ 225.556[ € 214.195 – € 236.742 ]
Verkoper houdt over€ 221.825−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.217+€ 6.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driemolenslaan 44 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Driemolenslaan 44
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 216.797[ € 205.957 – € 227.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driemolenslaan 44 adviseren wij in een bod van € 225.556, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.797 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.133+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.556+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.834+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driemolenslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 216.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driemolenslaan 44 in Muntendam bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 221.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driemolenslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.133
Verwachte verkoopprijs€ 225.556
Verwachte vraagprijs€ 216.797
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.133 is Driemolenslaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Muntendam-oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Driemolenslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driemolenslaan 44 in Muntendam.

Wat is Driemolenslaan 44 in Muntendam waard?
Driemolenslaan 44 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.133 (bandbreedte € 194.597 – € 247.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driemolenslaan 44 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Driemolenslaan 44 in Muntendam is in oktober 2026 € 216.797 (bandbreedte € 205.957 – € 227.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Driemolenslaan 44 in Muntendam?
Voor Driemolenslaan 44 adviseren wij een bod van € 225.556 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driemolenslaan 44 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Driemolenslaan 44 in Muntendam bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driemolenslaan 44 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driemolenslaan 44 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 25.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driemolenslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Driemolenslaan 44 ligt rond € 221.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driemolenslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Driemolenslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.