Huiswaardemeter

Woningwaarde Driemolenslaan 74

9649EV Muntendam

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.465
+13,2%
[ € 192.249 – € 244.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.294[ € 203.579 – € 225.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.717[ € 211.519 – € 233.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Driemolenslaan 74 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.465 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +1,0%
+€ 25.48312 maanden +13,2%
+€ 18.00712 mnd vs. NL +9,3%
Driemolenslaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.465 voor Driemolenslaan 74 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driemolenslaan 74 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.717. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.465.

Verwachte verkoopprijs Driemolenslaan 74
€ 222.717[ € 211.519 – € 233.784 ]
Verkoper houdt over€ 219.017−€ 3.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.321+€ 6.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driemolenslaan 74 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Driemolenslaan 74
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 214.294[ € 203.579 – € 225.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driemolenslaan 74 adviseren wij in een bod van € 222.717, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.294 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.465+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.717+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.853+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driemolenslaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 214.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driemolenslaan 74 in Muntendam bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 218.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driemolenslaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.465
Verwachte verkoopprijs€ 222.717
Verwachte vraagprijs€ 214.294
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.465 is Driemolenslaan 74 een van de meer betaalbare woningen in Muntendam-oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Driemolenslaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driemolenslaan 74 in Muntendam.

Wat is Driemolenslaan 74 in Muntendam waard?
Driemolenslaan 74 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.465 (bandbreedte € 192.249 – € 244.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driemolenslaan 74 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Driemolenslaan 74 in Muntendam is in oktober 2026 € 214.294 (bandbreedte € 203.579 – € 225.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Driemolenslaan 74 in Muntendam?
Voor Driemolenslaan 74 adviseren wij een bod van € 222.717 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driemolenslaan 74 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Driemolenslaan 74 in Muntendam bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driemolenslaan 74 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driemolenslaan 74 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 25.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driemolenslaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Driemolenslaan 74 ligt rond € 218.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driemolenslaan 74?
Huishoudens in de buurt van Driemolenslaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.