Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerspellaan 4C

9649GJ Muntendam

31 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 69.574
+13,2%
[ € 61.225 – € 77.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 68.146[ € 64.739 – € 71.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 71.032[ € 67.458 – € 74.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerspellaan 4C in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 69.574 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +1,0%
+€ 8.11612 maanden +13,2%
+€ 5.73512 mnd vs. NL +9,3%
Kerspellaan 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 69.574 voor Kerspellaan 4C in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerspellaan 4C in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 71.032. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 69.574.

Verwachte verkoopprijs Kerspellaan 4C
€ 71.032[ € 67.458 – € 74.558 ]
Verkoper houdt over€ 69.001−€ 2.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 74.603+€ 3.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 71.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 69.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerspellaan 4C in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 68.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Kerspellaan 4C
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 68.146[ € 64.739 – € 71.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerspellaan 4C adviseren wij in een bod van € 71.032, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 68.146 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 69.574+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 71.032+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 74.584+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerspellaan 4C zal in bij een vraagprijs van € 68.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerspellaan 4C in Muntendam bedragen € 403 per maand bij een woningwaarde van € 69.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 340
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 403
Totaal betaald over 30 jaar€ 122.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerspellaan 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 69.574
Verwachte verkoopprijs€ 71.032
Verwachte vraagprijs€ 68.146
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biefkestreek 31, 9649JX Muntendam
Biefkestreek 31
1993 · 254 m²
€ 561.590
Straatbeeld van De Wiede 3, 9649XA Muntendam
De Wiede 3
2013 · 135 m²
€ 504.460
Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 69.574 is Kerspellaan 4C een van de meer betaalbare woningen in Muntendam-oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerspellaan 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerspellaan 4C in Muntendam.

Wat is Kerspellaan 4C in Muntendam waard?
Kerspellaan 4C in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 69.574 (bandbreedte € 61.225 – € 77.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerspellaan 4C in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Kerspellaan 4C in Muntendam is in oktober 2026 € 68.146 (bandbreedte € 64.739 – € 71.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerspellaan 4C in Muntendam?
Voor Kerspellaan 4C adviseren wij een bod van € 71.032 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerspellaan 4C in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerspellaan 4C in Muntendam bedragen € 403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 69.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 340 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerspellaan 4C in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerspellaan 4C in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 8.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerspellaan 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kerspellaan 4C ligt rond € 69.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerspellaan 4C?
Huishoudens in de buurt van Kerspellaan 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.