Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 29

9649GN Muntendam

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.117
+13,2%
[ € 265.863 – € 338.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.288[ € 293.914 – € 324.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 29 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.117 (€ 1.599 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +1,0%
+€ 35.24112 maanden +13,2%
+€ 24.90212 mnd vs. NL +9,3%
Kerkstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.117 voor Kerkstraat 29 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 29 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.288. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 302.117.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 29
€ 306.288[ € 293.914 – € 324.853 ]
Verkoper houdt over€ 301.669−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.564+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 29 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.585 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 29
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.585[ € 1.505 – € 1.664 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 29 adviseren wij in een bod van € 306.288, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.117+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.288+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.602+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 29 in Muntendam bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 302.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.117
Verwachte verkoopprijs€ 306.288
Verwachte vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 54, 9649HW Muntendam
Middenweg 54
1930 · 111 m²
€ 314.275
Straatbeeld van Borgercompagniesterweg 52, 9632TD Borgercompagnie
Borgercompagniesterweg 52
1930 · 138 m²
€ 260.497
Straatbeeld van Tripscompagniesterweg 26, 9633TC Tripscompagnie
Tripscompagniesterweg 26
1925 · 176 m²
€ 235.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.117 zit Kerkstraat 29 in het middensegment van Muntendam-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 29 in Muntendam.

Wat is Kerkstraat 29 in Muntendam waard?
Kerkstraat 29 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.117 (bandbreedte € 265.863 – € 338.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 29 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 29 in Muntendam is in oktober 2026 € 299.500 (bandbreedte € 284.525 – € 314.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 29 in Muntendam?
Voor Kerkstraat 29 adviseren wij een bod van € 306.288 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 29 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 29 in Muntendam bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 29 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 29 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 29 ligt rond € 302.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.