Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 86

9649GS Muntendam

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.874
+13,2%
[ € 257.729 – € 328.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.869[ € 273.476 – € 302.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.966[ € 283.048 – € 312.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 86 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.874 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds september +1,0%
+€ 34.16312 maanden +13,2%
+€ 24.14012 mnd vs. NL +9,3%
Kerkstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.874 voor Kerkstraat 86 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 86 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.966. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.874.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 86
€ 297.966[ € 283.048 – € 312.841 ]
Verkoper houdt over€ 293.438−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.075+€ 8.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 86 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 86
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 287.869[ € 273.476 – € 302.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 86 adviseren wij in een bod van € 297.966, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.869 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.874+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.966+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.864+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 287.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 86 in Muntendam bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 292.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.874
Verwachte verkoopprijs€ 297.966
Verwachte vraagprijs€ 287.869
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.874 zit Kerkstraat 86 in het middensegment van Muntendam-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 86 in Muntendam.

Wat is Kerkstraat 86 in Muntendam waard?
Kerkstraat 86 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.874 (bandbreedte € 257.729 – € 328.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 86 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 86 in Muntendam is in oktober 2026 € 287.869 (bandbreedte € 273.476 – € 302.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 86 in Muntendam?
Voor Kerkstraat 86 adviseren wij een bod van € 297.966 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 86 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 86 in Muntendam bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 86 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 86 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 86 ligt rond € 292.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.