Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Voorste Streekje 39

9649GV Muntendam

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.340
+13,2%
[ € 214.139 – € 272.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.724[ € 226.788 – € 250.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.046[ € 235.633 – € 260.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Voorste Streekje 39 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.340 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +1,0%
+€ 28.38512 maanden +13,2%
+€ 20.05712 mnd vs. NL +9,3%
Het Voorste Streekje 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.340 voor Het Voorste Streekje 39 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Voorste Streekje 39 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.046. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.340.

Verwachte verkoopprijs Het Voorste Streekje 39
€ 248.046[ € 235.633 – € 260.436 ]
Verkoper houdt over€ 244.067−€ 3.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.157+€ 7.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Voorste Streekje 39 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.989 per m².

Verwachte vraagprijs Het Voorste Streekje 39
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 238.724[ € 226.788 – € 250.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.989[ € 1.890 – € 2.089 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Voorste Streekje 39 adviseren wij in een bod van € 248.046, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.724 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.340+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.046+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.448+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Voorste Streekje 39 zal in bij een vraagprijs van € 238.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Voorste Streekje 39 in Muntendam bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 243.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Voorste Streekje 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.340
Verwachte verkoopprijs€ 248.046
Verwachte vraagprijs€ 238.724
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bakkerstraat 5, 9649HA Muntendam
Jan Bakkerstraat 5
1971 · 137 m²
€ 358.115
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Voorste Streekje 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-oost willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Voorste Streekje 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Voorste Streekje 39 in Muntendam.

Wat is Het Voorste Streekje 39 in Muntendam waard?
Het Voorste Streekje 39 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.340 (bandbreedte € 214.139 – € 272.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Voorste Streekje 39 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Het Voorste Streekje 39 in Muntendam is in oktober 2026 € 238.724 (bandbreedte € 226.788 – € 250.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Voorste Streekje 39 in Muntendam?
Voor Het Voorste Streekje 39 adviseren wij een bod van € 248.046 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Voorste Streekje 39 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Het Voorste Streekje 39 in Muntendam bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Voorste Streekje 39 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Voorste Streekje 39 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 28.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Voorste Streekje 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Het Voorste Streekje 39 ligt rond € 243.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Voorste Streekje 39?
Huishoudens in de buurt van Het Voorste Streekje 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.