Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Bakkerstraat 24

9649HB Muntendam

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.007
+13,2%
[ € 241.126 – € 306.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.410[ € 255.940 – € 282.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.682[ € 264.642 – € 292.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Bakkerstraat 24 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.007 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +1,0%
+€ 31.96212 maanden +13,2%
+€ 22.58512 mnd vs. NL +9,3%
Jan Bakkerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.007 voor Jan Bakkerstraat 24 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Bakkerstraat 24 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.682. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.007.

Verwachte verkoopprijs Jan Bakkerstraat 24
€ 278.682[ € 264.642 – € 292.499 ]
Verkoper houdt over€ 274.366−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.406+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Bakkerstraat 24 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Bakkerstraat 24
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 269.410[ € 255.940 – € 282.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Bakkerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 278.682, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.410 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.007+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.682+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.616+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Bakkerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 269.410 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Bakkerstraat 24 in Muntendam bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 274.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Bakkerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.007
Verwachte verkoopprijs€ 278.682
Verwachte vraagprijs€ 269.410
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Bakkerstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-oost willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Bakkerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Bakkerstraat 24 in Muntendam.

Wat is Jan Bakkerstraat 24 in Muntendam waard?
Jan Bakkerstraat 24 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.007 (bandbreedte € 241.126 – € 306.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Bakkerstraat 24 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Jan Bakkerstraat 24 in Muntendam is in oktober 2026 € 269.410 (bandbreedte € 255.940 – € 282.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Bakkerstraat 24 in Muntendam?
Voor Jan Bakkerstraat 24 adviseren wij een bod van € 278.682 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Bakkerstraat 24 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Bakkerstraat 24 in Muntendam bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Bakkerstraat 24 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Bakkerstraat 24 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 31.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Bakkerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Jan Bakkerstraat 24 ligt rond € 274.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Bakkerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Jan Bakkerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.