Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Bakkerstraat 8

9649HB Muntendam

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.891
+13,2%
[ € 221.664 – € 282.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.754[ € 235.366 – € 260.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.098[ € 243.133 – € 268.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Bakkerstraat 8 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.891 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +1,0%
+€ 29.38212 maanden +13,2%
+€ 20.76212 mnd vs. NL +9,3%
Jan Bakkerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.891 voor Jan Bakkerstraat 8 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Bakkerstraat 8 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.098. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.891.

Verwachte verkoopprijs Jan Bakkerstraat 8
€ 256.098[ € 243.133 – € 268.727 ]
Verkoper houdt over€ 252.031−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.370+€ 7.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Bakkerstraat 8 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Bakkerstraat 8
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 247.754[ € 235.366 – € 260.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Bakkerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 256.098, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.754 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.891+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.098+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.903+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Bakkerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 247.754 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Bakkerstraat 8 in Muntendam bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 251.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Bakkerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.891
Verwachte verkoopprijs€ 256.098
Verwachte vraagprijs€ 247.754
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Bakkerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-oost willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Bakkerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Bakkerstraat 8 in Muntendam.

Wat is Jan Bakkerstraat 8 in Muntendam waard?
Jan Bakkerstraat 8 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.891 (bandbreedte € 221.664 – € 282.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Bakkerstraat 8 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Jan Bakkerstraat 8 in Muntendam is in oktober 2026 € 247.754 (bandbreedte € 235.366 – € 260.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Bakkerstraat 8 in Muntendam?
Voor Jan Bakkerstraat 8 adviseren wij een bod van € 256.098 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Bakkerstraat 8 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Bakkerstraat 8 in Muntendam bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Bakkerstraat 8 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Bakkerstraat 8 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Bakkerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Jan Bakkerstraat 8 ligt rond € 251.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Bakkerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Bakkerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.