Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Elleboog 3

9649HC Muntendam

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.790
+13,2%
[ € 248.855 – € 316.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.025[ € 264.124 – € 291.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.636[ € 273.104 – € 301.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Elleboog 3 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.790 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +1,0%
+€ 32.98712 maanden +13,2%
+€ 23.30912 mnd vs. NL +9,3%
Kromme Elleboog 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.790 voor Kromme Elleboog 3 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Elleboog 3 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.636. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.790.

Verwachte verkoopprijs Kromme Elleboog 3
€ 287.636[ € 273.104 – € 301.851 ]
Verkoper houdt over€ 283.222−€ 4.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.539+€ 7.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Elleboog 3 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Elleboog 3
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 278.025[ € 264.124 – € 291.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Elleboog 3 adviseren wij in een bod van € 287.636, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.025 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.790+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.636+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.018+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Elleboog 3 zal in bij een vraagprijs van € 278.025 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Elleboog 3 in Muntendam bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 282.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Elleboog 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.790
Verwachte verkoopprijs€ 287.636
Verwachte vraagprijs€ 278.025
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Elleboog 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-oost willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kromme Elleboog 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Elleboog 3 in Muntendam.

Wat is Kromme Elleboog 3 in Muntendam waard?
Kromme Elleboog 3 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.790 (bandbreedte € 248.855 – € 316.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Elleboog 3 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Kromme Elleboog 3 in Muntendam is in oktober 2026 € 278.025 (bandbreedte € 264.124 – € 291.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Elleboog 3 in Muntendam?
Voor Kromme Elleboog 3 adviseren wij een bod van € 287.636 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Elleboog 3 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Elleboog 3 in Muntendam bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Elleboog 3 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Elleboog 3 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Elleboog 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Elleboog 3 ligt rond € 282.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Elleboog 3?
Huishoudens in de buurt van Kromme Elleboog 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.