Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. J. Hekhuisstraat 28

9649HG Muntendam

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.545
+13,2%
[ € 245.120 – € 311.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.444[ € 260.722 – € 288.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.873[ € 269.587 – € 297.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. J. Hekhuisstraat 28 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.545 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +1,0%
+€ 32.49212 maanden +13,2%
+€ 22.96012 mnd vs. NL +9,3%
Ds. J. Hekhuisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.545 voor Ds. J. Hekhuisstraat 28 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. J. Hekhuisstraat 28 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.873. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 278.545.

Verwachte verkoopprijs Ds. J. Hekhuisstraat 28
€ 283.873[ € 269.587 – € 297.964 ]
Verkoper houdt over€ 279.500−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.700+€ 7.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. J. Hekhuisstraat 28 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. J. Hekhuisstraat 28
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 274.444[ € 260.722 – € 288.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. J. Hekhuisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 283.873, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.444 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.545+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.873+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.067+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. J. Hekhuisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 274.444 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. J. Hekhuisstraat 28 in Muntendam bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 278.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. J. Hekhuisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.545
Verwachte verkoopprijs€ 283.873
Verwachte vraagprijs€ 274.444
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. J. Hekhuisstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-oost willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds. J. Hekhuisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. J. Hekhuisstraat 28 in Muntendam.

Wat is Ds. J. Hekhuisstraat 28 in Muntendam waard?
Ds. J. Hekhuisstraat 28 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.545 (bandbreedte € 245.120 – € 311.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. J. Hekhuisstraat 28 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Ds. J. Hekhuisstraat 28 in Muntendam is in oktober 2026 € 274.444 (bandbreedte € 260.722 – € 288.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. J. Hekhuisstraat 28 in Muntendam?
Voor Ds. J. Hekhuisstraat 28 adviseren wij een bod van € 283.873 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. J. Hekhuisstraat 28 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. J. Hekhuisstraat 28 in Muntendam bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. J. Hekhuisstraat 28 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. J. Hekhuisstraat 28 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 32.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. J. Hekhuisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Ds. J. Hekhuisstraat 28 ligt rond € 278.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. J. Hekhuisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ds. J. Hekhuisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.