Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. J. Hekhuisstraat 32

9649HG Muntendam

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.940
+13,2%
[ € 197.947 – € 251.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.657[ € 209.624 – € 231.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.307[ € 217.799 – € 240.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. J. Hekhuisstraat 32 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.940 (€ 2.026 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +1,0%
+€ 26.23912 maanden +13,2%
+€ 18.54112 mnd vs. NL +9,3%
Ds. J. Hekhuisstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.940 voor Ds. J. Hekhuisstraat 32 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. J. Hekhuisstraat 32 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.307. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.940.

Verwachte verkoopprijs Ds. J. Hekhuisstraat 32
€ 229.307[ € 217.799 – € 240.726 ]
Verkoper houdt over€ 225.535−€ 3.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.043+€ 6.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. J. Hekhuisstraat 32 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. J. Hekhuisstraat 32
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 220.657[ € 209.624 – € 231.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.889 – € 2.087 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. J. Hekhuisstraat 32 adviseren wij in een bod van € 229.307, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.657 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.940+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.307+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.772+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. J. Hekhuisstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 220.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. J. Hekhuisstraat 32 in Muntendam bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 224.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. J. Hekhuisstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.940
Verwachte verkoopprijs€ 229.307
Verwachte vraagprijs€ 220.657
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.940 is Ds. J. Hekhuisstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Muntendam-oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ds. J. Hekhuisstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. J. Hekhuisstraat 32 in Muntendam.

Wat is Ds. J. Hekhuisstraat 32 in Muntendam waard?
Ds. J. Hekhuisstraat 32 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.940 (bandbreedte € 197.947 – € 251.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. J. Hekhuisstraat 32 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Ds. J. Hekhuisstraat 32 in Muntendam is in oktober 2026 € 220.657 (bandbreedte € 209.624 – € 231.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. J. Hekhuisstraat 32 in Muntendam?
Voor Ds. J. Hekhuisstraat 32 adviseren wij een bod van € 229.307 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. J. Hekhuisstraat 32 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. J. Hekhuisstraat 32 in Muntendam bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. J. Hekhuisstraat 32 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. J. Hekhuisstraat 32 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 26.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. J. Hekhuisstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Ds. J. Hekhuisstraat 32 ligt rond € 224.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. J. Hekhuisstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Ds. J. Hekhuisstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.