Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Willem Dreeslaan 11

9649HK Muntendam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.009
+13,2%
[ € 269.288 – € 342.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.023[ € 285.972 – € 316.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.077[ € 295.409 – € 326.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Willem Dreeslaan 11 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.009 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +1,0%
+€ 35.69512 maanden +13,2%
+€ 25.22312 mnd vs. NL +9,3%
Dr. Willem Dreeslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.009 voor Dr. Willem Dreeslaan 11 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Willem Dreeslaan 11 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.077. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.009.

Verwachte verkoopprijs Dr. Willem Dreeslaan 11
€ 311.077[ € 295.409 – € 326.504 ]
Verkoper houdt over€ 306.405−€ 4.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.449+€ 8.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Willem Dreeslaan 11 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Willem Dreeslaan 11
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 301.023[ € 285.972 – € 316.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Willem Dreeslaan 11 adviseren wij in een bod van € 311.077, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.023 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.009+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.077+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.631+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Willem Dreeslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 301.023 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Willem Dreeslaan 11 in Muntendam bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 306.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Willem Dreeslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.009
Verwachte verkoopprijs€ 311.077
Verwachte vraagprijs€ 301.023
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiede 3, 9649XA Muntendam
De Wiede 3
2013 · 135 m²
€ 504.460
Straatbeeld van Kerkstraat 69E, 9649GP Muntendam
Kerkstraat 69E
2004 · 88 m²
€ 269.002
Straatbeeld van Oude Verlaat 26, 9649JG Muntendam
Oude Verlaat 26
1982 · 200 m²
€ 457.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.009 zit Dr. Willem Dreeslaan 11 in het middensegment van Muntendam-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Willem Dreeslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Willem Dreeslaan 11 in Muntendam.

Wat is Dr. Willem Dreeslaan 11 in Muntendam waard?
Dr. Willem Dreeslaan 11 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.009 (bandbreedte € 269.288 – € 342.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreeslaan 11 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreeslaan 11 in Muntendam is in oktober 2026 € 301.023 (bandbreedte € 285.972 – € 316.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Willem Dreeslaan 11 in Muntendam?
Voor Dr. Willem Dreeslaan 11 adviseren wij een bod van € 311.077 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Willem Dreeslaan 11 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Willem Dreeslaan 11 in Muntendam bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Willem Dreeslaan 11 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Willem Dreeslaan 11 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Willem Dreeslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Willem Dreeslaan 11 ligt rond € 306.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Willem Dreeslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Dr. Willem Dreeslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.