Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Willem Dreeslaan 4

9649HK Muntendam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.529
+13,2%
[ € 260.066 – € 330.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.457[ € 275.934 – € 304.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.690[ € 285.592 – € 315.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Willem Dreeslaan 4 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.529 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +1,0%
+€ 34.47312 maanden +13,2%
+€ 24.35912 mnd vs. NL +9,3%
Dr. Willem Dreeslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.529 voor Dr. Willem Dreeslaan 4 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Willem Dreeslaan 4 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.690. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.529.

Verwachte verkoopprijs Dr. Willem Dreeslaan 4
€ 300.690[ € 285.592 – € 315.654 ]
Verkoper houdt over€ 296.132−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.854+€ 8.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Willem Dreeslaan 4 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Willem Dreeslaan 4
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 290.457[ € 275.934 – € 304.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.358 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Willem Dreeslaan 4 adviseren wij in een bod van € 300.690, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.457 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.529+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.690+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.725+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Willem Dreeslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 290.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Willem Dreeslaan 4 in Muntendam bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 295.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Willem Dreeslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.529
Verwachte verkoopprijs€ 300.690
Verwachte vraagprijs€ 290.457
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wiede 3, 9649XA Muntendam
De Wiede 3
2013 · 135 m²
€ 504.460
Straatbeeld van Kerkstraat 69E, 9649GP Muntendam
Kerkstraat 69E
2004 · 88 m²
€ 269.002
Straatbeeld van Oude Verlaat 26, 9649JG Muntendam
Oude Verlaat 26
1982 · 200 m²
€ 457.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.529 zit Dr. Willem Dreeslaan 4 in het middensegment van Muntendam-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Willem Dreeslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Willem Dreeslaan 4 in Muntendam.

Wat is Dr. Willem Dreeslaan 4 in Muntendam waard?
Dr. Willem Dreeslaan 4 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.529 (bandbreedte € 260.066 – € 330.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreeslaan 4 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Dr. Willem Dreeslaan 4 in Muntendam is in oktober 2026 € 290.457 (bandbreedte € 275.934 – € 304.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Willem Dreeslaan 4 in Muntendam?
Voor Dr. Willem Dreeslaan 4 adviseren wij een bod van € 300.690 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Willem Dreeslaan 4 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Willem Dreeslaan 4 in Muntendam bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Willem Dreeslaan 4 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Willem Dreeslaan 4 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Willem Dreeslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Willem Dreeslaan 4 ligt rond € 295.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Willem Dreeslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Dr. Willem Dreeslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.