Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarslaan 14

9649HM Muntendam

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.378
+13,2%
[ € 230.893 – € 293.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.983[ € 245.084 – € 270.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.848[ € 253.417 – € 280.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarslaan 14 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.378 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +1,0%
+€ 30.60612 maanden +13,2%
+€ 21.62712 mnd vs. NL +9,3%
Dwarslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.378 voor Dwarslaan 14 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarslaan 14 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.848. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.378.

Verwachte verkoopprijs Dwarslaan 14
€ 266.848[ € 253.417 – € 280.092 ]
Verkoper houdt over€ 262.663−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.335+€ 7.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarslaan 14 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarslaan 14
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 257.983[ € 245.084 – € 270.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarslaan 14 adviseren wij in een bod van € 266.848, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.983 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.378+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.848+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.190+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 257.983 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarslaan 14 in Muntendam bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 262.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.378
Verwachte verkoopprijs€ 266.848
Verwachte vraagprijs€ 257.983
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 54, 9649HW Muntendam
Middenweg 54
1930 · 111 m²
€ 314.275
Straatbeeld van Borgercompagniesterweg 51, 9632TC Borgercompagnie
Borgercompagniesterweg 51
1930 · 92 m²
€ 237.563
Straatbeeld van Borgercompagniesterweg 52, 9632TD Borgercompagnie
Borgercompagniesterweg 52
1930 · 138 m²
€ 260.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarslaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-oost willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwarslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarslaan 14 in Muntendam.

Wat is Dwarslaan 14 in Muntendam waard?
Dwarslaan 14 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.378 (bandbreedte € 230.893 – € 293.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarslaan 14 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Dwarslaan 14 in Muntendam is in oktober 2026 € 257.983 (bandbreedte € 245.084 – € 270.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarslaan 14 in Muntendam?
Voor Dwarslaan 14 adviseren wij een bod van € 266.848 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarslaan 14 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarslaan 14 in Muntendam bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarslaan 14 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarslaan 14 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 30.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dwarslaan 14 ligt rond € 262.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Dwarslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.