Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 11

9649HN Muntendam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.688
+13,2%
[ € 223.245 – € 284.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.663[ € 245.321 – € 271.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 11 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.688 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +1,0%
+€ 29.59212 maanden +13,2%
+€ 20.91012 mnd vs. NL +9,3%
Troelstralaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.688 voor Troelstralaan 11 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 11 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.663. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 253.688.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 11
€ 258.663[ € 245.321 – € 271.144 ]
Verkoper houdt over€ 254.568−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.986+€ 7.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 11 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 11
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 11 adviseren wij in een bod van € 258.663, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.688+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.663+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.596+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 11 in Muntendam bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 253.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.688
Verwachte verkoopprijs€ 258.663
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstralaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-oost willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 11 in Muntendam.

Wat is Troelstralaan 11 in Muntendam waard?
Troelstralaan 11 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.688 (bandbreedte € 223.245 – € 284.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 11 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 11 in Muntendam is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 11 in Muntendam?
Voor Troelstralaan 11 adviseren wij een bod van € 258.663 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 11 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 11 in Muntendam bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 11 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 11 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 11 ligt rond € 253.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 11?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.