Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 3

9649HN Muntendam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.577
+13,2%
[ € 258.348 – € 328.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 288.570[ € 274.142 – € 302.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.626[ € 283.737 – € 313.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 3 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.577 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +1,0%
+€ 34.24512 maanden +13,2%
+€ 24.19812 mnd vs. NL +9,3%
Troelstralaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.577 voor Troelstralaan 3 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 3 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.626. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.577.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 3
€ 298.626[ € 283.737 – € 313.604 ]
Verkoper houdt over€ 294.091−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.749+€ 8.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.091

Wat is de vraagprijs?

Troelstralaan 3 in Muntendam staat in te koop voor € 288.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Vraagprijs Troelstralaan 3
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 288.570[ € 274.142 – € 302.999 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 3 adviseren wij in een bod van € 298.626, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 288.570 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.577+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.626+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.557+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 288.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 3 in Muntendam bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 293.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.577
Verwachte verkoopprijs€ 298.626
Vraagprijs€ 288.570
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.577 zit Troelstralaan 3 in het middensegment van Muntendam-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 3 in Muntendam.

Wat is Troelstralaan 3 in Muntendam waard?
Troelstralaan 3 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.577 (bandbreedte € 258.348 – € 328.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de vraagprijs van Troelstralaan 3 in Muntendam?
Troelstralaan 3 in Muntendam staat in oktober 2026 te koop voor € 288.570. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 3 in Muntendam?
Voor Troelstralaan 3 adviseren wij een bod van € 298.626 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 3 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 3 in Muntendam bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 3 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 3 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 34.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 3 ligt rond € 293.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 3?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.