Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 20

9649HV Muntendam

Te koop
393 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.264
+12,2%
[ € 244.872 – € 311.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.106[ € 269.871 – € 298.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 20 in Muntendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.264 (€ 708 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds mei +1,0%
+€ 30.25112 maanden +12,2%
+€ 19.73412 mnd vs. NL +8,0%
Middenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.264 voor Middenweg 20 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 20 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.106. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 278.264.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 20
€ 282.106[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verkoper houdt over€ 277.753−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.898+€ 7.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.753

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 20 in Muntendam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 700 per m².

Vraagprijs Middenweg 20
Onder gem. in buurt Muntendam-oostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 700[ € 665 – € 735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-oost
€ 324.800[ € 249.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 20 adviseren wij in een bod van € 282.106, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.264+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.106+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.211+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 20 in Muntendam bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 278.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte393 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.264
Verwachte verkoopprijs€ 282.106
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 257.875
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 205.707
Straatbeeld van Jan Bakkerstraat 5, 9649HA Muntendam
Jan Bakkerstraat 5
1971 · 137 m²
€ 350.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-oost willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 20 in Muntendam.

Wat is Middenweg 20 in Muntendam waard?
Middenweg 20 in Muntendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.264 (bandbreedte € 244.872 – € 311.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 20 in Muntendam?
Middenweg 20 in Muntendam staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 708.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 20 in Muntendam?
Voor Middenweg 20 adviseren wij een bod van € 282.106 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 20 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 20 in Muntendam bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 20 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 20 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 20 ligt rond € 278.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.