Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 128

9649HX Muntendam

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.069
+13,2%
[ € 226.221 – € 287.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.907[ € 241.212 – € 266.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.366[ € 249.413 – € 275.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 128 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.069 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +1,0%
+€ 29.98612 maanden +13,2%
+€ 21.18912 mnd vs. NL +9,3%
Middenweg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.069 voor Middenweg 128 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 128 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.366. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.069.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 128
€ 261.366[ € 249.413 – € 275.666 ]
Verkoper houdt over€ 257.241−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.743+€ 7.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 128 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 128
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 253.907[ € 241.212 – € 266.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 128 adviseren wij in een bod van € 261.366, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 253.907 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.069+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.366+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.434+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 128 zal in bij een vraagprijs van € 253.907 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 128 in Muntendam bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 257.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 128

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.069
Verwachte verkoopprijs€ 261.366
Verwachte vraagprijs€ 253.907
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Straatbeeld van Middenweg 54, 9649HW Muntendam
Middenweg 54
1930 · 111 m²
€ 314.275
Straatbeeld van Borgercompagniesterweg 51, 9632TC Borgercompagnie
Borgercompagniesterweg 51
1930 · 92 m²
€ 237.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-oost willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 128 in Muntendam.

Wat is Middenweg 128 in Muntendam waard?
Middenweg 128 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.069 (bandbreedte € 226.221 – € 287.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 128 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 128 in Muntendam is in oktober 2026 € 253.907 (bandbreedte € 241.212 – € 266.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 128 in Muntendam?
Voor Middenweg 128 adviseren wij een bod van € 261.366 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 128 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 128 in Muntendam bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 128 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 128 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 128 ligt rond € 257.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 128?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.