Huiswaardemeter

Woningwaarde De Akkers 13

9649JA Muntendam

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.181
+13,2%
[ € 379.439 – € 482.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.107[ € 403.852 – € 446.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.341[ € 415.564 – € 459.306 ]

Wat is mijn huis waard?

De Akkers 13 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.181 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds september +1,0%
+€ 50.29612 maanden +13,2%
+€ 35.54012 mnd vs. NL +9,3%
De Akkers 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.181 voor De Akkers 13 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Akkers 13 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.341. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.181.

Verwachte verkoopprijs De Akkers 13
€ 437.341[ € 415.564 – € 459.306 ]
Verkoper houdt over€ 431.280−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.238+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Akkers 13 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs De Akkers 13
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 425.107[ € 403.852 – € 446.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Akkers 13 adviseren wij in een bod van € 437.341, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.107 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.181+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.341+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.208+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Akkers 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.107 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Akkers 13 in Muntendam bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 431.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Akkers 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.181
Verwachte verkoopprijs€ 437.341
Verwachte vraagprijs€ 425.107
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Verlaat 26, 9649JG Muntendam
Oude Verlaat 26
1982 · 200 m²
€ 457.620
Straatbeeld van Jan Bakkerstraat 5, 9649HA Muntendam
Jan Bakkerstraat 5
1971 · 137 m²
€ 358.115
Straatbeeld van Biefkestreek 31, 9649JX Muntendam
Biefkestreek 31
1993 · 254 m²
€ 561.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Akkers 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.181 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Akkers 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Akkers 13 in Muntendam.

Wat is De Akkers 13 in Muntendam waard?
De Akkers 13 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.181 (bandbreedte € 379.439 – € 482.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Akkers 13 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van De Akkers 13 in Muntendam is in oktober 2026 € 425.107 (bandbreedte € 403.852 – € 446.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op De Akkers 13 in Muntendam?
Voor De Akkers 13 adviseren wij een bod van € 437.341 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Akkers 13 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Akkers 13 in Muntendam bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Akkers 13 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Akkers 13 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 50.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Akkers 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van De Akkers 13 ligt rond € 431.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Akkers 13?
Huishoudens in de buurt van De Akkers 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.