Woningwaarde Bredeweg 15

9649JH Muntendam

386 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.232Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 475.697

+13,2%

[ € 418.613 – € 532.781 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 469.054[ € 445.601 – € 492.507 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 482.434[ € 458.078 – € 506.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 15 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.697 (€ 1.232 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.891Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 55.48912 maanden +13,2%+13,2%

+€ 39.21012 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Bredeweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.697 voor Bredeweg 15 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 15 in Muntendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 482.434. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.697.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 15

€ 482.434[ € 458.078 – € 506.297 ]

Verkoper houdt over€ 475.877−€ 6.557 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 494.233+€ 11.799 kosten koper

Verkoopprijs€ 482.434

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 15 in Muntendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 469.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.215 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 15

Onder gem. in MuntendamBoven gem.

€ 469.054[ € 445.601 – € 492.507 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.215[ € 1.154 – € 1.276 ]

Gem. vraagprijs in Muntendam

€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 482.434, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.054 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.697+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 482.434+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 506.556+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 469.054 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 15 in Muntendam bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 475.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 676.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.528/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326

OZB€ 63

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 92

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.528

Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte386 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.697

Verwachte verkoopprijs€ 482.434

Verwachte vraagprijs€ 469.054

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→

PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (16%)

C (20%)

D (11%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation25,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Ds. J. Hekhuisstraat 31

Ds. J. Hekhuisstraat 31

1963 · 99 m²

€ 263.299

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.697 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 15 in Muntendam.

Wat is Bredeweg 15 in Muntendam waard?

Bredeweg 15 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.697 (bandbreedte € 418.613 – € 532.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 15 in Muntendam?

De verwachte vraagprijs van Bredeweg 15 in Muntendam is in oktober 2026 € 469.054 (bandbreedte € 445.601 – € 492.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.232.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 15 in Muntendam?

Voor Bredeweg 15 adviseren wij een bod van € 482.434 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 15 in Muntendam?

De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 15 in Muntendam bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 15 in Muntendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredeweg 15 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 55.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 15 ligt rond € 475.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 15?

Huishoudens in de buurt van Bredeweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.