Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenakker 3

9649JS Muntendam

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.169
+13,2%
[ € 222.789 – € 283.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.965[ € 236.517 – € 261.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.444[ € 244.559 – € 270.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenakker 3 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.169 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.603Sinds september +1,0%
+€ 29.53212 maanden +13,2%
+€ 20.86812 mnd vs. NL +9,3%
Wenakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.169 voor Wenakker 3 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenakker 3 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.444. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.169.

Verwachte verkoopprijs Wenakker 3
€ 257.444[ € 244.559 – € 270.301 ]
Verkoper houdt over€ 253.362−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.743+€ 7.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenakker 3 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Wenakker 3
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 248.965[ € 236.517 – € 261.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenakker 3 adviseren wij in een bod van € 257.444, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.965 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.169+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.444+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.316+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 248.965 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenakker 3 in Muntendam bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 253.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.169
Verwachte verkoopprijs€ 257.444
Verwachte vraagprijs€ 248.965
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 263.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenakker 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muntendam-oost willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wenakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenakker 3 in Muntendam.

Wat is Wenakker 3 in Muntendam waard?
Wenakker 3 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.169 (bandbreedte € 222.789 – € 283.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenakker 3 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Wenakker 3 in Muntendam is in oktober 2026 € 248.965 (bandbreedte € 236.517 – € 261.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenakker 3 in Muntendam?
Voor Wenakker 3 adviseren wij een bod van € 257.444 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenakker 3 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wenakker 3 in Muntendam bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenakker 3 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenakker 3 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 29.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Wenakker 3 ligt rond € 253.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenakker 3?
Huishoudens in de buurt van Wenakker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.