Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 12

9649JW Muntendam

Te koop
229 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.830
+12,2%
[ € 515.530 – € 656.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.056[ € 563.730 – € 623.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 12 in Muntendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.830 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.024Sinds mei +1,0%
+€ 63.68612 maanden +12,2%
+€ 41.54412 mnd vs. NL +8,0%
Oosterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.830 voor Oosterweg 12 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 12 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.056. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.830.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 12
€ 595.056[ € 563.730 – € 623.070 ]
Verkoper houdt over€ 587.260−€ 7.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.107+€ 14.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.260

Wat is de vraagprijs?

Oosterweg 12 in Muntendam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Vraagprijs Oosterweg 12
Onder gem. in buurt Muntendam-oostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muntendam-oost
€ 324.800[ € 249.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 12 adviseren wij in een bod van € 595.056, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.830+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.056+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.809+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 12 in Muntendam bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 585.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.830
Verwachte verkoopprijs€ 595.056
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. J. Hekhuisstraat 31, 9649HD Muntendam
Ds. J. Hekhuisstraat 31
1963 · 99 m²
€ 257.875
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 205.707
Straatbeeld van Jan Bakkerstraat 5, 9649HA Muntendam
Jan Bakkerstraat 5
1971 · 137 m²
€ 350.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.830 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-oost. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 12 in Muntendam.

Wat is Oosterweg 12 in Muntendam waard?
Oosterweg 12 in Muntendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.830 (bandbreedte € 515.530 – € 656.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de vraagprijs van Oosterweg 12 in Muntendam?
Oosterweg 12 in Muntendam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 12 in Muntendam?
Voor Oosterweg 12 adviseren wij een bod van € 595.056 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 12 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 12 in Muntendam bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 12 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 12 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 63.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 12 ligt rond € 585.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.