Huiswaardemeter

Woningwaarde Biefkestreek 8

9649JZ Muntendam

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.508
+13,2%
[ € 346.287 – € 440.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.192[ € 367.832 – € 406.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.927[ € 379.970 – € 419.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Biefkestreek 8 in Muntendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.508 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.046Sinds september +1,0%
+€ 45.90212 maanden +13,2%
+€ 32.43512 mnd vs. NL +9,3%
Biefkestreek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.508 voor Biefkestreek 8 in Muntendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biefkestreek 8 in Muntendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.927. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.508.

Verwachte verkoopprijs Biefkestreek 8
€ 399.927[ € 379.970 – € 419.968 ]
Verkoper houdt over€ 394.278−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.076+€ 10.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biefkestreek 8 in Muntendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Biefkestreek 8
Onder gem. in MuntendamBoven gem.
€ 387.192[ € 367.832 – € 406.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.519 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in Muntendam
€ 529.450[ € 289.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biefkestreek 8 adviseren wij in een bod van € 399.927, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.192 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.508+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.927+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.923+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biefkestreek 8 zal in bij een vraagprijs van € 387.192 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biefkestreek 8 in Muntendam bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 393.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biefkestreek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.508
Verwachte verkoopprijs€ 399.927
Verwachte vraagprijs€ 387.192
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMuntendam-oost→
PlaatsMuntendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muntendam-oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Muntendam-oost

Muntendam-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bakkerstraat 5, 9649HA Muntendam
Jan Bakkerstraat 5
1971 · 137 m²
€ 358.115
Straatbeeld van Het Rak 12, 9649GE Muntendam
Het Rak 12
1972 · 102 m²
€ 228.773
Straatbeeld van Het Voorste Streekje 6, 9649GX Muntendam
Het Voorste Streekje 6
1976 · 98 m²
€ 210.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biefkestreek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.508 duidelijk in het hogere segment van Muntendam-oost. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Biefkestreek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biefkestreek 8 in Muntendam.

Wat is Biefkestreek 8 in Muntendam waard?
Biefkestreek 8 in Muntendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.508 (bandbreedte € 346.287 – € 440.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muntendam-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biefkestreek 8 in Muntendam?
De verwachte vraagprijs van Biefkestreek 8 in Muntendam is in oktober 2026 € 387.192 (bandbreedte € 367.832 – € 406.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Biefkestreek 8 in Muntendam?
Voor Biefkestreek 8 adviseren wij een bod van € 399.927 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biefkestreek 8 in Muntendam?
De geschatte bruto maandlasten van Biefkestreek 8 in Muntendam bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biefkestreek 8 in Muntendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biefkestreek 8 in Muntendam is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 45.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biefkestreek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muntendam-oost is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Biefkestreek 8 ligt rond € 393.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biefkestreek 8?
Huishoudens in de buurt van Biefkestreek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muntendam-oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.