Woningwaarde Mussel-A-kanaal OZ 16

9584TD Mussel

345 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 816Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 281.483

+6,1%

[ € 247.705 – € 315.261 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 276.489[ € 262.665 – € 290.313 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 286.567[ € 272.121 – € 300.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussel-A-kanaal OZ 16 in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.483 (€ 816 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 16.18412 maanden +6,1%+6,1%

+€ 5.90612 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Mussel-A-kanaal OZ 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.483 voor Mussel-A-kanaal OZ 16 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussel-A-kanaal OZ 16 in Mussel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 286.567. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.483.

Verwachte verkoopprijs Mussel-A-kanaal OZ 16

€ 286.567[ € 272.121 – € 300.764 ]

Verkoper houdt over€ 282.165−€ 4.402 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 294.448+€ 7.881 kosten koper

Verkoopprijs€ 286.567

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 282.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussel-A-kanaal OZ 16 in Mussel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 276.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 801 per m².

Verwachte vraagprijs Mussel-A-kanaal OZ 16

Onder gem. in MusselBoven gem.

€ 276.489[ € 262.665 – € 290.313 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 801[ € 761 – € 841 ]

Gem. vraagprijs in Mussel

€ 554.417[ € 449.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussel-A-kanaal OZ 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 286.567, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.489 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.483+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 286.567+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 300.895+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussel-A-kanaal OZ 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 276.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussel-A-kanaal OZ 16 in Mussel bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 281.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 481.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.530/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377

OZB€ 28

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.530

Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussel-A-kanaal OZ 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte345 m²

Perceeloppervlakte1.306 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.483

Verwachte verkoopprijs€ 286.567

Verwachte vraagprijs€ 276.489

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel Buitengebied→

PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel Buitengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.400 kWh/jr)Teruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (9%)

C (4%)

D (9%)

E (17%)

F (13%)

G (30%)

Wonen in Mussel Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mussel Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 5,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km

Overstapstation24,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.483 is Mussel-A-kanaal OZ 16 een van de meer betaalbare woningen in Mussel Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mussel-A-kanaal OZ 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussel-A-kanaal OZ 16 in Mussel.

Wat is Mussel-A-kanaal OZ 16 in Mussel waard?

Mussel-A-kanaal OZ 16 in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.483 (bandbreedte € 247.705 – € 315.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mussel Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mussel-A-kanaal OZ 16 in Mussel?

De verwachte vraagprijs van Mussel-A-kanaal OZ 16 in Mussel is in oktober 2026 € 276.489 (bandbreedte € 262.665 – € 290.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 816.

Hoeveel moet ik overbieden op Mussel-A-kanaal OZ 16 in Mussel?

Voor Mussel-A-kanaal OZ 16 adviseren wij een bod van € 286.567 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mussel-A-kanaal OZ 16 in Mussel?

De geschatte bruto maandlasten van Mussel-A-kanaal OZ 16 in Mussel bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mussel-A-kanaal OZ 16 in Mussel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mussel-A-kanaal OZ 16 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussel-A-kanaal OZ 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel Buitengebied is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Mussel-A-kanaal OZ 16 ligt rond € 281.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mussel-A-kanaal OZ 16?

Huishoudens in de buurt van Mussel-A-kanaal OZ 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.