Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandtangerweg 82, 9584TA Mussel

Woningwaarde Zandtangerweg 82

9584TA Mussel

250 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.343
+5,2%
[ € 484.302 – € 616.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.749[ € 514.662 – € 568.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.073[ € 531.131 – € 587.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandtangerweg 82 in Mussel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.343 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds mei +0,5%
+€ 27.03012 maanden +5,2%
+€ 4.83812 mnd vs. NL +0,9%
Zandtangerweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.343 voor Zandtangerweg 82 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandtangerweg 82 in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.073. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.343.

Verwachte verkoopprijs Zandtangerweg 82
€ 559.073[ € 531.131 – € 587.039 ]
Verkoper houdt over€ 551.673−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.404+€ 13.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandtangerweg 82 in Mussel heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Verwachte vraagprijs Zandtangerweg 82
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 541.749[ € 514.662 – € 568.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.167[ € 2.059 – € 2.275 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 418.220[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandtangerweg 82 adviseren wij in een bod van € 559.073, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.749 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.343+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.073+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.027+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandtangerweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 541.749 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandtangerweg 82 in Mussel bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 550.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandtangerweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte1.025 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.343
Verwachte verkoopprijs€ 559.073
Verwachte vraagprijs€ 541.749
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtKopstukken→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kopstukken besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (13%)
G (25%)

Wonen in Kopstukken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kopstukken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 5,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandtangerweg 63, 9584TA Mussel
Zandtangerweg 63
1935 · 147 m²
€ 323.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandtangerweg 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.343 duidelijk in het hogere segment van Kopstukken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandtangerweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandtangerweg 82 in Mussel.

Wat is Zandtangerweg 82 in Mussel waard?
Zandtangerweg 82 in Mussel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.343 (bandbreedte € 484.302 – € 616.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kopstukken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandtangerweg 82 in Mussel?
De verwachte vraagprijs van Zandtangerweg 82 in Mussel is in juni 2026 € 541.749 (bandbreedte € 514.662 – € 568.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandtangerweg 82 in Mussel?
Voor Zandtangerweg 82 adviseren wij een bod van € 559.073 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandtangerweg 82 in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandtangerweg 82 in Mussel bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandtangerweg 82 in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandtangerweg 82 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandtangerweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kopstukken is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Zandtangerweg 82 ligt rond € 550.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandtangerweg 82?
Huishoudens in de buurt van Zandtangerweg 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kopstukken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.