Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandtangerweg 63, 9584TA Mussel

Woningwaarde Zandtangerweg 63

9584TA Mussel

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.740
+5,2%
[ € 284.891 – € 362.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.055[ € 302.152 – € 333.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.527[ € 313.029 – € 345.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandtangerweg 63 in Mussel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.740 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds mei +0,5%
+€ 15.90012 maanden +5,2%
+€ 2.84612 mnd vs. NL +0,9%
Zandtangerweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.740 voor Zandtangerweg 63 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandtangerweg 63 in Mussel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.527. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.740.

Verwachte verkoopprijs Zandtangerweg 63
€ 329.527[ € 313.029 – € 345.980 ]
Verkoper houdt over€ 324.652−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.268+€ 8.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandtangerweg 63 in Mussel heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Zandtangerweg 63
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 318.055[ € 302.152 – € 333.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.055 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 418.220[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandtangerweg 63 adviseren wij in een bod van € 329.527, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.055 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.740+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.527+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.003+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandtangerweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 318.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandtangerweg 63 in Mussel bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 323.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandtangerweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.740
Verwachte verkoopprijs€ 329.527
Verwachte vraagprijs€ 318.055
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel Buitengebied→
PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel Buitengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (5%)
D (9%)
E (18%)
F (9%)
G (32%)

Wonen in Mussel Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mussel Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 5,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandtangerweg 82, 9584TA Mussel
Zandtangerweg 82
1930 · 250 m²
€ 550.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.740 is Zandtangerweg 63 een van de meer betaalbare woningen in Mussel Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandtangerweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandtangerweg 63 in Mussel.

Wat is Zandtangerweg 63 in Mussel waard?
Zandtangerweg 63 in Mussel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.740 (bandbreedte € 284.891 – € 362.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mussel Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandtangerweg 63 in Mussel?
De verwachte vraagprijs van Zandtangerweg 63 in Mussel is in juni 2026 € 318.055 (bandbreedte € 302.152 – € 333.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandtangerweg 63 in Mussel?
Voor Zandtangerweg 63 adviseren wij een bod van € 329.527 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandtangerweg 63 in Mussel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandtangerweg 63 in Mussel bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandtangerweg 63 in Mussel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandtangerweg 63 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandtangerweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel Buitengebied is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Zandtangerweg 63 ligt rond € 323.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandtangerweg 63?
Huishoudens in de buurt van Zandtangerweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.