Woningwaarde Kopstukken 56

9584TH Mussel

Te koop

144 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 5.974Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 860.248

+6,1%

[ € 757.018 – € 963.478 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 872.961[ € 814.791 – € 900.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopstukken 56 in Mussel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.248 (€ 5.974 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.234Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 49.46012 maanden +6,1%+6,1%

+€ 18.04912 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Kopstukken 56

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.248 voor Kopstukken 56 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopstukken 56 in Mussel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 872.961. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 860.248.

Verwachte verkoopprijs Kopstukken 56

€ 872.961[ € 814.791 – € 900.559 ]

Verkoper houdt over€ 862.108−€ 10.853 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 892.570+€ 19.609 kosten koper

Verkoopprijs€ 872.961

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.603

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 862.108

Wat is de vraagprijs?

Kopstukken 56 in Mussel staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.868 per m².

Vraagprijs Kopstukken 56

Onder gem. in MusselBoven gem.

€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.868[ € 5.575 – € 6.161 ]

Gem. vraagprijs in Mussel

€ 554.417[ € 449.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopstukken 56 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 872.961, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.248+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 872.961+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 916.609+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopstukken 56 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopstukken 56 in Mussel bedragen € 4.371 per maand bij een woningwaarde van € 860.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.060.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.371/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.207

OZB€ 87

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.371

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopstukken 56

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.248

Verwachte verkoopprijs€ 872.961

Vraagprijs€ 845.000

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel Buitengebied→

PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel Buitengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.400 kWh/jr)Teruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (9%)

C (4%)

D (9%)

E (17%)

F (13%)

G (30%)

Wonen in Mussel Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mussel Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 5,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km

Overstapstation24,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Zandtangerweg 63

1935 · 147 m²

€ 330.550

Mussel-A-kanaal OZ 20

Mussel-A-kanaal OZ 20

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopstukken 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.248 duidelijk in het hogere segment van Mussel Buitengebied. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kopstukken 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopstukken 56 in Mussel.

Wat is Kopstukken 56 in Mussel waard?

Kopstukken 56 in Mussel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.248 (bandbreedte € 757.018 – € 963.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mussel Buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Kopstukken 56 in Mussel?

Kopstukken 56 in Mussel staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.974.

Hoeveel moet ik overbieden op Kopstukken 56 in Mussel?

Voor Kopstukken 56 adviseren wij een bod van € 872.961 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kopstukken 56 in Mussel?

De geschatte bruto maandlasten van Kopstukken 56 in Mussel bedragen € 4.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.207 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kopstukken 56 in Mussel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kopstukken 56 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 49.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopstukken 56?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel Buitengebied is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kopstukken 56 ligt rond € 860.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kopstukken 56?

Huishoudens in de buurt van Kopstukken 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.