Woningwaarde Mussel-A-kanaal OZ 20

9584TD Mussel

159 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 2.486Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 395.317

+5,4%

[ € 347.879 – € 442.755 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 389.240[ € 369.778 – € 408.702 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 401.489[ € 383.090 – € 423.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussel-A-kanaal OZ 20 in Mussel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.317 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 20.28712 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.04112 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Mussel-A-kanaal OZ 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.317 voor Mussel-A-kanaal OZ 20 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussel-A-kanaal OZ 20 in Mussel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 401.489. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.317.

Verwachte verkoopprijs Mussel-A-kanaal OZ 20

€ 401.489[ € 383.090 – € 423.415 ]

Verkoper houdt over€ 395.823−€ 5.666 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 411.669+€ 10.180 kosten koper

Verkoopprijs€ 401.489

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 395.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussel-A-kanaal OZ 20 in Mussel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 389.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Mussel-A-kanaal OZ 20

Onder gem. in MusselBoven gem.

€ 389.240[ € 369.778 – € 408.702 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.448[ € 2.326 – € 2.570 ]

Gem. vraagprijs in Mussel

€ 441.813[ € 289.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussel-A-kanaal OZ 20 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 401.489, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.240 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.317+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 401.489+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 421.563+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussel-A-kanaal OZ 20 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 389.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussel-A-kanaal OZ 20 in Mussel bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 395.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 595.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.054/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933

OZB€ 40

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.054

Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussel-A-kanaal OZ 20

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.317

Verwachte verkoopprijs€ 401.489

Verwachte vraagprijs€ 389.240

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMussel Buitengebied→

PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mussel Buitengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.400 kWh/jr)Teruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (9%)

C (4%)

D (9%)

E (17%)

F (13%)

G (30%)

Wonen in Mussel Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mussel Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 5,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,3 km

Overstapstation24,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mussel-A-kanaal OZ 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mussel Buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mussel-A-kanaal OZ 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussel-A-kanaal OZ 20 in Mussel.

Wat is Mussel-A-kanaal OZ 20 in Mussel waard?

Mussel-A-kanaal OZ 20 in Mussel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.317 (bandbreedte € 347.879 – € 442.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mussel Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mussel-A-kanaal OZ 20 in Mussel?

De verwachte vraagprijs van Mussel-A-kanaal OZ 20 in Mussel is in augustus 2026 € 389.240 (bandbreedte € 369.778 – € 408.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.

Hoeveel moet ik overbieden op Mussel-A-kanaal OZ 20 in Mussel?

Voor Mussel-A-kanaal OZ 20 adviseren wij een bod van € 401.489 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mussel-A-kanaal OZ 20 in Mussel?

De geschatte bruto maandlasten van Mussel-A-kanaal OZ 20 in Mussel bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mussel-A-kanaal OZ 20 in Mussel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mussel-A-kanaal OZ 20 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussel-A-kanaal OZ 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mussel Buitengebied is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Mussel-A-kanaal OZ 20 ligt rond € 395.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mussel-A-kanaal OZ 20?

Huishoudens in de buurt van Mussel-A-kanaal OZ 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mussel Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.