Huizenprijzen Mussel
Plaats in gemeente Stadskanaal · 504 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Mussel
Huizenprijzen Mussel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Mussel (gemeente Stadskanaal) bedraagt in augustus 2026 € 438.988. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Mussel (gemeente Stadskanaal) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Mussel
De huizenprijzen in Mussel verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.216 per m². De duurste buurten zijn Mussel en Kopstukken met vierkante meterprijzen tot € 3.276 per m², terwijl buurten als Mussel Buitengebied en Onstwedde Buitengebied Zuid goedkopere opties bieden.
| Kopstukken | € 504.585 | € 3.112 per m² | +15% |
| Mussel | € 425.232 | € 3.276 per m² | -3% |
| Mussel Buitengebied | € 481.069 | € 2.829 per m² | +10% |
| Onstwedde Buitengebied Zuid | € 489.052 | € 2.663 per m² | +11% |
Hoeveel wordt er overboden in Mussel?
In Mussel (gemeente Stadskanaal) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Mussel kent met +3,1% het hoogste overbod, in Onstwedde Buitengebied Zuid ligt dit op +2,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Mussel (gemeente Stadskanaal) bedraagt € 2.888 per m².
- Mussel+3,1%
- Mussel Buitengebied+3,0%
- Kopstukken+2,9%
Is Mussel duur om te wonen?
Mussel (gemeente Stadskanaal) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 438.988 (€ 3.216 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.553 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Mussel?
In Mussel (gemeente Stadskanaal) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 425.921 (€ 2.802 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Mussel (gemeente Stadskanaal) is 82% koopwoning en 14% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Mussel?
In staan er 1 woningen te koop in Mussel. Mussel heeft een woningoverschot van 20 woningen (4,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Mussel?
De huizenprijzen in Mussel stegen tussen 2020 en 2022 met +45,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Mussel sneller groeit met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Mussel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Mussel betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Mussel
Veelgestelde vragen over Mussel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Mussel (gemeente Stadskanaal).