Woningwaarde Zandtangerweg 64

9584TA Mussel

164 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.044Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 499.180

+5,4%

[ € 439.278 – € 559.082 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 491.609[ € 467.029 – € 516.189 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 506.867[ € 481.507 – € 532.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandtangerweg 64 in Mussel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.180 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 25.61712 maanden +5,4%+5,4%

+€ 8.89112 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Zandtangerweg 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.180 voor Zandtangerweg 64 in Mussel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandtangerweg 64 in Mussel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 506.867. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.180.

Verwachte verkoopprijs Zandtangerweg 64

€ 506.867[ € 481.507 – € 532.191 ]

Verkoper houdt over€ 500.041−€ 6.826 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 519.154+€ 12.287 kosten koper

Verkoopprijs€ 506.867

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 500.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandtangerweg 64 in Mussel heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 491.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Zandtangerweg 64

Onder gem. in MusselBoven gem.

€ 491.609[ € 467.029 – € 516.189 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.998[ € 2.848 – € 3.147 ]

Gem. vraagprijs in Mussel

€ 441.813[ € 289.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandtangerweg 64 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 506.867, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.609 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.180+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 506.867+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 532.210+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandtangerweg 64 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 491.609 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandtangerweg 64 in Mussel bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 499.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 699.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.573/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441

OZB€ 50

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.573

Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandtangerweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.180

Verwachte verkoopprijs€ 506.867

Verwachte vraagprijs€ 491.609

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtKopstukken→

PlaatsMussel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kopstukken besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.850 kWh/jr)Elektriciteit(3.850 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (16%)

C (12%)

D (4%)

E (4%)

F (12%)

G (20%)

Wonen in Kopstukken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kopstukken op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 5,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km

Overstapstation24,8 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.180 ligt Zandtangerweg 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kopstukken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandtangerweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandtangerweg 64 in Mussel.

Wat is Zandtangerweg 64 in Mussel waard?

Zandtangerweg 64 in Mussel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.180 (bandbreedte € 439.278 – € 559.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kopstukken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandtangerweg 64 in Mussel?

De verwachte vraagprijs van Zandtangerweg 64 in Mussel is in augustus 2026 € 491.609 (bandbreedte € 467.029 – € 516.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandtangerweg 64 in Mussel?

Voor Zandtangerweg 64 adviseren wij een bod van € 506.867 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandtangerweg 64 in Mussel?

De geschatte bruto maandlasten van Zandtangerweg 64 in Mussel bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandtangerweg 64 in Mussel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandtangerweg 64 in Mussel is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandtangerweg 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kopstukken is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Zandtangerweg 64 ligt rond € 499.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandtangerweg 64?

Huishoudens in de buurt van Zandtangerweg 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kopstukken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.