Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterschapsweg 19, 9585PC Vledderveen

Woningwaarde Waterschapsweg 19

9585PC Vledderveen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.316
+5,4%
[ € 350.518 – € 446.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.239[ € 371.677 – € 410.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.521[ € 385.057 – € 425.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterschapsweg 19 in Vledderveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.316 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds juli +0,5%
+€ 20.44112 maanden +5,4%
+€ 7.09412 mnd vs. NL +1,9%
Waterschapsweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.316 voor Waterschapsweg 19 in Vledderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterschapsweg 19 in Vledderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.521. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.316.

Verwachte verkoopprijs Waterschapsweg 19
€ 405.521[ € 385.057 – € 425.590 ]
Verkoper houdt over€ 399.810−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.781+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterschapsweg 19 in Vledderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Waterschapsweg 19
Onder gem. in MusselBoven gem.
€ 391.239[ € 371.677 – € 410.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Mussel
€ 441.813[ € 289.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterschapsweg 19 adviseren wij in een bod van € 405.521, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 391.239 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.316+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.521+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.797+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterschapsweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 391.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterschapsweg 19 in Vledderveen bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 398.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterschapsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte747 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.316
Verwachte verkoopprijs€ 405.521
Verwachte vraagprijs€ 391.239
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVledderveen
PlaatsVledderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledderveen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (24%)
D (13%)
E (5%)
F (16%)
G (13%)

Wonen in Vledderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vledderveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterschapsweg 36A, 9585PD Vledderveen
Waterschapsweg 36A
1976 · 174 m²
€ 456.806
Straatbeeld van Molenstraat 31, 9584AR Mussel
Molenstraat 31
1976 · 106 m²
€ 274.767
Straatbeeld van Zandtangerweg 64, 9584TA Mussel
Zandtangerweg 64
1980 · 164 m²
€ 499.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.316 zit Waterschapsweg 19 in het middensegment van Vledderveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Waterschapsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterschapsweg 19 in Vledderveen.

Wat is Waterschapsweg 19 in Vledderveen waard?
Waterschapsweg 19 in Vledderveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.316 (bandbreedte € 350.518 – € 446.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterschapsweg 19 in Vledderveen?
De verwachte vraagprijs van Waterschapsweg 19 in Vledderveen is in augustus 2026 € 391.239 (bandbreedte € 371.677 – € 410.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterschapsweg 19 in Vledderveen?
Voor Waterschapsweg 19 adviseren wij een bod van € 405.521 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterschapsweg 19 in Vledderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterschapsweg 19 in Vledderveen bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterschapsweg 19 in Vledderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterschapsweg 19 in Vledderveen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterschapsweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledderveen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Waterschapsweg 19 ligt rond € 398.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterschapsweg 19?
Huishoudens in de buurt van Waterschapsweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledderveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.