Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterschapsweg 36A, 9585PD Vledderveen

Woningwaarde Waterschapsweg 36A

9585PD Vledderveen

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.806
+5,4%
[ € 401.989 – € 511.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.715[ € 440.325 – € 486.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterschapsweg 36A in Vledderveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.806 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds juli +0,5%
+€ 23.44312 maanden +5,4%
+€ 8.13612 mnd vs. NL +1,9%
Waterschapsweg 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.806 voor Waterschapsweg 36A in Vledderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterschapsweg 36A in Vledderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.715. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.806.

Verwachte verkoopprijs Waterschapsweg 36A
€ 463.715[ € 440.325 – € 486.675 ]
Verkoper houdt over€ 457.364−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.139+€ 11.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterschapsweg 36A in Vledderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Verwachte vraagprijs Waterschapsweg 36A
Onder gem. in MusselBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.457 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in Mussel
€ 441.813[ € 289.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterschapsweg 36A adviseren wij in een bod van € 463.715, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.806+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.715+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.901+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterschapsweg 36A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterschapsweg 36A in Vledderveen bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 456.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterschapsweg 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte978 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.806
Verwachte verkoopprijs€ 463.715
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtVledderveen
PlaatsVledderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vledderveen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (24%)
D (13%)
E (5%)
F (16%)
G (13%)

Wonen in Vledderveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vledderveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterschapsweg 19, 9585PC Vledderveen
Waterschapsweg 19
1987 · 106 m²
€ 398.316
Straatbeeld van Zandtangerweg 64, 9584TA Mussel
Zandtangerweg 64
1980 · 164 m²
€ 499.180
Straatbeeld van Molenstraat 31, 9584AR Mussel
Molenstraat 31
1976 · 106 m²
€ 274.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.806 ligt Waterschapsweg 36A een stuk boven het buurtgemiddelde in Vledderveen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterschapsweg 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterschapsweg 36A in Vledderveen.

Wat is Waterschapsweg 36A in Vledderveen waard?
Waterschapsweg 36A in Vledderveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.806 (bandbreedte € 401.989 – € 511.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vledderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterschapsweg 36A in Vledderveen?
De verwachte vraagprijs van Waterschapsweg 36A in Vledderveen is in augustus 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterschapsweg 36A in Vledderveen?
Voor Waterschapsweg 36A adviseren wij een bod van € 463.715 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterschapsweg 36A in Vledderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterschapsweg 36A in Vledderveen bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterschapsweg 36A in Vledderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterschapsweg 36A in Vledderveen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterschapsweg 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vledderveen is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Waterschapsweg 36A ligt rond € 456.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterschapsweg 36A?
Huishoudens in de buurt van Waterschapsweg 36A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vledderveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.