Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Vledderveen binnen gemeente StadskanaalLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Vledderveen (in groen) toont binnen gemeente Stadskanaal (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Vledderveen

Plaats in gemeente Stadskanaal · 117 woningen

1929Bouwjaar
+5,2%Jaartrend
0Te koop
+5,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Vledderveen
Gemiddelde huizenprijs in Vledderveen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 420.803
+5,2%
[ € 309.873 – € 454.149 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 408.099[ € 304.499 – € 447.030 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 414.400[ € 309.873 – € 454.149 ]

Recent berekende huizenprijzen in Vledderveen

Straatbeeld van Waterschapsweg 19, 9585PC Vledderveen
Waterschapsweg 19
1987 · 106 m²
€ 390.111
Straatbeeld van Waterschapsweg 36A, 9585PD Vledderveen
Waterschapsweg 36A
1976 · 174 m²
€ 447.395

Huizenprijzen Vledderveen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Vledderveen (gemeente Stadskanaal) bedraagt in juni 2026 € 420.803. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vledderveen (gemeente Stadskanaal) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.071Sinds mei +0,5%
+€ 20.66712 maanden +5,2%
+€ 3.69912 mnd vs. NL +0,9%
Vledderveen
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Vledderveen?

In Vledderveen (gemeente Stadskanaal) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vledderveen (gemeente Stadskanaal) bedraagt € 2.104 per m².

Is Vledderveen duur om te wonen?

Vledderveen (gemeente Stadskanaal) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 420.803 (€ 2.479 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.512 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vledderveen
BetaalbaarDuur
€ 420.803[ € 315.469 – € 461.381 ]
Huizenprijs vs Nederland
21% lager[ € 420.803 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
16% lager[ € 54.874 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vledderveen?

In Vledderveen (gemeente Stadskanaal) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 408.099 (€ 2.040 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Vledderveen (gemeente Stadskanaal) is 98% koopwoning en 2% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Vledderveen
Nederland
Verdeling woningtype
Vledderveen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Vledderveen?

In staan er 1 woningen te koop in Vledderveen. Vledderveen heeft een woningoverschot van 5 woningen (4,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Vledderveen
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens1125 minder dan woningen
Woningen117Overschot: 5 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vledderveen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Vledderveen stegen tussen 2020 en 2022 met +45,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vledderveen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Vledderveen

9585€ 420.803

Veelgestelde vragen over Vledderveen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vledderveen (gemeente Stadskanaal).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vledderveen?
De gemiddelde huizenprijs in Vledderveen (gemeente Stadskanaal) ligt in juni 2026 op € 420.803. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.104 per m². Daarmee is Vledderveen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Vledderveen?
De woningmarkt in Vledderveen (gemeente Stadskanaal) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 420.803, een stijging van +5,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Vledderveen?
In Vledderveen (gemeente Stadskanaal) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 408.099 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 420.803. Er is beperkt overbod in Vledderveen, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Vledderveen?
De huizenprijzen in Vledderveen (gemeente Stadskanaal) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 420.803.
Hoeveel inwoners heeft Vledderveen?
Vledderveen telt 285 inwoners en is daarmee een dorp in Groningen. Vledderveen heeft 117 woningen. Vledderveen valt onder gemeente Stadskanaal.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Vledderveen?
Vledderveen valt onder gemeente Stadskanaal. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Stadskanaal: circa € 720 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 228/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 276/jaar). Dit komt neer op circa € 60 per maand.
Is Vledderveen duur om te wonen?
Vledderveen (gemeente Stadskanaal) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 420.803. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.512 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.