Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktkade 35

9581AR Musselkanaal

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.938
+6,1%
[ € 257.785 – € 328.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.118[ € 282.958 – € 312.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktkade 35 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.938 (€ 1.979 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,5%
+€ 16.84212 maanden +6,1%
+€ 6.14612 mnd vs. NL +2,2%
Marktkade 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.938 voor Marktkade 35 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktkade 35 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.118. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.938.

Verwachte verkoopprijs Marktkade 35
€ 298.118[ € 282.958 – € 312.743 ]
Verkoper houdt over€ 293.589−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.230+€ 8.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktkade 35 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.943 per m².

Verwachte vraagprijs Marktkade 35
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.943[ € 1.845 – € 2.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktkade 35 adviseren wij in een bod van € 298.118, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.500 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.938+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.118+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.024+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktkade 35 zal in bij een vraagprijs van € 287.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktkade 35 in Musselkanaal bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 292.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktkade 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.938
Verwachte verkoopprijs€ 298.118
Verwachte vraagprijs€ 287.500
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.938 zit Marktkade 35 in het middensegment van Musselkanaal Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marktkade 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktkade 35 in Musselkanaal.

Wat is Marktkade 35 in Musselkanaal waard?
Marktkade 35 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.938 (bandbreedte € 257.785 – € 328.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktkade 35 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Marktkade 35 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 287.500 (bandbreedte € 273.125 – € 301.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktkade 35 in Musselkanaal?
Voor Marktkade 35 adviseren wij een bod van € 298.118 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktkade 35 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marktkade 35 in Musselkanaal bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktkade 35 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktkade 35 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktkade 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Marktkade 35 ligt rond € 292.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktkade 35?
Huishoudens in de buurt van Marktkade 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.