Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 5A

9581AX Musselkanaal

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.290
+6,1%
[ € 268.655 – € 341.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.835[ € 294.560 – € 325.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 5A in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.290 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,5%
+€ 17.55312 maanden +6,1%
+€ 6.40612 mnd vs. NL +2,2%
Stationsstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.290 voor Stationsstraat 5A in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 5A in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.835. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.290.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 5A
€ 310.835[ € 294.560 – € 325.566 ]
Verkoper houdt over€ 306.166−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.202+€ 8.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.166

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 5A in Musselkanaal staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 5A
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 5A adviseren wij in een bod van € 310.835, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.290+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.835+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.377+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 5A in Musselkanaal bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 305.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.290
Verwachte verkoopprijs€ 310.835
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.290 zit Stationsstraat 5A in het middensegment van Musselkanaal Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 5A in Musselkanaal.

Wat is Stationsstraat 5A in Musselkanaal waard?
Stationsstraat 5A in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.290 (bandbreedte € 268.655 – € 341.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 5A in Musselkanaal?
Stationsstraat 5A in Musselkanaal staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 5A in Musselkanaal?
Voor Stationsstraat 5A adviseren wij een bod van € 310.835 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 5A in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 5A in Musselkanaal bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 5A in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 5A in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 5A ligt rond € 305.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.