Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 9A

9581AX Musselkanaal

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.577
+6,1%
[ € 299.708 – € 381.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.357[ € 317.639 – € 351.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.911[ € 329.392 – € 364.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 9A in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.577 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,5%
+€ 19.58112 maanden +6,1%
+€ 7.14512 mnd vs. NL +2,2%
Stationsstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.577 voor Stationsstraat 9A in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 9A in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.911. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.577.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 9A
€ 346.911[ € 329.392 – € 364.065 ]
Verkoper houdt over€ 341.845−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.999+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 9A in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 9A
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 334.357[ € 317.639 – € 351.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 9A adviseren wij in een bod van € 346.911, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.357 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.577+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.911+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.257+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 334.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 9A in Musselkanaal bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 340.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.577
Verwachte verkoopprijs€ 346.911
Verwachte vraagprijs€ 334.357
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.577 ligt Stationsstraat 9A een stuk boven het buurtgemiddelde in Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 9A in Musselkanaal.

Wat is Stationsstraat 9A in Musselkanaal waard?
Stationsstraat 9A in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.577 (bandbreedte € 299.708 – € 381.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 9A in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 9A in Musselkanaal is in oktober 2026 € 334.357 (bandbreedte € 317.639 – € 351.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 9A in Musselkanaal?
Voor Stationsstraat 9A adviseren wij een bod van € 346.911 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 9A in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 9A in Musselkanaal bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 9A in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 9A in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 9A ligt rond € 340.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.