Huiswaardemeter

Woningwaarde Technicumstraat 20

9581BA Musselkanaal

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.666
+6,1%
[ € 261.946 – € 333.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.342[ € 277.725 – € 306.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.087[ € 287.723 – € 318.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Technicumstraat 20 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.666 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,5%
+€ 17.11412 maanden +6,1%
+€ 6.24512 mnd vs. NL +2,2%
Technicumstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.666 voor Technicumstraat 20 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Technicumstraat 20 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.087. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.666.

Verwachte verkoopprijs Technicumstraat 20
€ 303.087[ € 287.723 – € 318.010 ]
Verkoper houdt over€ 298.503−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.299+€ 8.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Technicumstraat 20 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Technicumstraat 20
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 292.342[ € 277.725 – € 306.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Technicumstraat 20 adviseren wij in een bod van € 303.087, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.342 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.666+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.087+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.241+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Technicumstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 292.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Technicumstraat 20 in Musselkanaal bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 297.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Technicumstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.666
Verwachte verkoopprijs€ 303.087
Verwachte vraagprijs€ 292.342
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.666 zit Technicumstraat 20 in het middensegment van Musselkanaal Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Technicumstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Technicumstraat 20 in Musselkanaal.

Wat is Technicumstraat 20 in Musselkanaal waard?
Technicumstraat 20 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.666 (bandbreedte € 261.946 – € 333.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Technicumstraat 20 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Technicumstraat 20 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 292.342 (bandbreedte € 277.725 – € 306.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Technicumstraat 20 in Musselkanaal?
Voor Technicumstraat 20 adviseren wij een bod van € 303.087 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Technicumstraat 20 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Technicumstraat 20 in Musselkanaal bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Technicumstraat 20 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Technicumstraat 20 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Technicumstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Technicumstraat 20 ligt rond € 297.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Technicumstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Technicumstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.