Woningwaarde Technicumstraat 4

9581BA Musselkanaal

Te koop

215 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 2.718Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 584.350

+5,4%

[ € 514.228 – € 654.472 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 575.537[ € 546.760 – € 604.314 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 593.270[ € 563.710 – € 623.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Technicumstraat 4 in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.350 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 29.98812 maanden +5,4%+5,4%

+€ 10.40812 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Technicumstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.350 voor Technicumstraat 4 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Technicumstraat 4 in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 593.270. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.350.

Verwachte verkoopprijs Technicumstraat 4

€ 593.270[ € 563.710 – € 623.048 ]

Verkoper houdt over€ 585.494−€ 7.776 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 607.285+€ 14.015 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.270

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 585.494

Wat is de vraagprijs?

Technicumstraat 4 in Musselkanaal staat in augustus 2026 te koop voor € 575.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Vraagprijs Technicumstraat 4

Onder gem. in MusselkanaalBoven gem.

€ 575.537[ € 546.760 – € 604.314 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]

Gem. vraagprijs in Musselkanaal

€ 417.000[ € 215.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Technicumstraat 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 593.270, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 575.537 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.350+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 593.270+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 622.934+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Technicumstraat 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 575.537 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Technicumstraat 4 in Musselkanaal bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 584.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 784.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.011/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858

OZB€ 59

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.011

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Technicumstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.152 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.350

Verwachte verkoopprijs€ 593.270

Vraagprijs€ 575.537

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→

PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (21%)

C (19%)

D (9%)

E (6%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Technicumstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.350 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Technicumstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Technicumstraat 4 in Musselkanaal.

Wat is Technicumstraat 4 in Musselkanaal waard?

Technicumstraat 4 in Musselkanaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.350 (bandbreedte € 514.228 – € 654.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.

Wat is de vraagprijs van Technicumstraat 4 in Musselkanaal?

Technicumstraat 4 in Musselkanaal staat in augustus 2026 te koop voor € 575.537. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.718.

Hoeveel moet ik overbieden op Technicumstraat 4 in Musselkanaal?

Voor Technicumstraat 4 adviseren wij een bod van € 593.270 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Technicumstraat 4 in Musselkanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Technicumstraat 4 in Musselkanaal bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Technicumstraat 4 in Musselkanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Technicumstraat 4 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Technicumstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Technicumstraat 4 ligt rond € 584.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Technicumstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Technicumstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.