Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kortstraat 9

9581BG Musselkanaal

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.461
+6,1%
[ € 197.526 – € 251.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.054[ € 209.051 – € 231.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.956[ € 217.413 – € 240.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kortstraat 9 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.461 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,5%
+€ 12.90512 maanden +6,1%
+€ 4.70912 mnd vs. NL +2,2%
Jan Kortstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.461 voor Jan Kortstraat 9 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kortstraat 9 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.956. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.461.

Verwachte verkoopprijs Jan Kortstraat 9
€ 228.956[ € 217.413 – € 240.299 ]
Verkoper houdt over€ 225.187−€ 3.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.685+€ 6.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kortstraat 9 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kortstraat 9
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 220.054[ € 209.051 – € 231.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.954 – € 2.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kortstraat 9 adviseren wij in een bod van € 228.956, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.054 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.461+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.956+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.404+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kortstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 220.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kortstraat 9 in Musselkanaal bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 224.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kortstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.461
Verwachte verkoopprijs€ 228.956
Verwachte vraagprijs€ 220.054
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.461 is Jan Kortstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Kortstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kortstraat 9 in Musselkanaal.

Wat is Jan Kortstraat 9 in Musselkanaal waard?
Jan Kortstraat 9 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.461 (bandbreedte € 197.526 – € 251.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kortstraat 9 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Jan Kortstraat 9 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 220.054 (bandbreedte € 209.051 – € 231.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kortstraat 9 in Musselkanaal?
Voor Jan Kortstraat 9 adviseren wij een bod van € 228.956 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kortstraat 9 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kortstraat 9 in Musselkanaal bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kortstraat 9 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kortstraat 9 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kortstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kortstraat 9 ligt rond € 224.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kortstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Kortstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.