Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladioolstraat 10

9581BZ Musselkanaal

Te koop
187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.003
+5,2%
[ € 469.043 – € 596.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.880[ € 513.713 – € 567.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladioolstraat 10 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.003 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds mei +0,5%
+€ 26.17812 maanden +5,2%
+€ 4.68512 mnd vs. NL +0,9%
Gladioolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.003 voor Gladioolstraat 10 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladioolstraat 10 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.880. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.003.

Verwachte verkoopprijs Gladioolstraat 10
€ 540.880[ € 513.713 – € 567.788 ]
Verkoper houdt over€ 533.680−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.848+€ 12.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.680

Wat is de vraagprijs?

Gladioolstraat 10 in Musselkanaal staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Vraagprijs Gladioolstraat 10
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 366.600[ € 175.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladioolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 540.880, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.003+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.880+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.924+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladioolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladioolstraat 10 in Musselkanaal bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 533.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladioolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte792 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.003
Verwachte verkoopprijs€ 540.880
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verbindingsweg 8, 9581TH Musselkanaal
Verbindingsweg 8
1980 · 122 m²
€ 394.979
Straatbeeld van Spoorsingel 39, 9581HL Musselkanaal
Spoorsingel 39
2000 · 107 m²
€ 424.387
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaellaan 3, 9581ES Musselkanaal
Jacob van Ruysdaellaan 3
1972 · 100 m²
€ 314.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladioolstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.003 duidelijk in het hogere segment van Musselkanaal Centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gladioolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladioolstraat 10 in Musselkanaal.

Wat is Gladioolstraat 10 in Musselkanaal waard?
Gladioolstraat 10 in Musselkanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.003 (bandbreedte € 469.043 – € 596.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gladioolstraat 10 in Musselkanaal?
Gladioolstraat 10 in Musselkanaal staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladioolstraat 10 in Musselkanaal?
Voor Gladioolstraat 10 adviseren wij een bod van € 540.880 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladioolstraat 10 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gladioolstraat 10 in Musselkanaal bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladioolstraat 10 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladioolstraat 10 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladioolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Gladioolstraat 10 ligt rond € 533.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladioolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gladioolstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.