Huiswaardemeter
Straatbeeld van Azaleastraat 59, 9581CC Musselkanaal

Woningwaarde Azaleastraat 59

9581CC Musselkanaal

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.195
+6,1%
[ € 178.812 – € 227.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.038[ € 189.086 – € 208.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.374[ € 197.028 – € 217.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 59 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.195 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,5%
+€ 11.68312 maanden +6,1%
+€ 4.26412 mnd vs. NL +2,2%
Azaleastraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.195 voor Azaleastraat 59 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 59 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.374. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 203.195.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 59
€ 207.374[ € 197.028 – € 217.768 ]
Verkoper houdt over€ 203.843−€ 3.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.671+€ 6.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.843

Wat is de vraagprijs?

Azaleastraat 59 in Musselkanaal staat in te koop voor € 199.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Vraagprijs Azaleastraat 59
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 199.038[ € 189.086 – € 208.990 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 59 adviseren wij in een bod van € 207.374, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 199.038 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.195+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.374+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.743+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 199.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 59 in Musselkanaal bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 203.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.195
Verwachte verkoopprijs€ 207.374
Vraagprijs€ 199.038
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.195 is Azaleastraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 59 in Musselkanaal.

Wat is Azaleastraat 59 in Musselkanaal waard?
Azaleastraat 59 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.195 (bandbreedte € 178.812 – € 227.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de vraagprijs van Azaleastraat 59 in Musselkanaal?
Azaleastraat 59 in Musselkanaal staat in oktober 2026 te koop voor € 199.038. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 59 in Musselkanaal?
Voor Azaleastraat 59 adviseren wij een bod van € 207.374 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 59 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 59 in Musselkanaal bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 59 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 59 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 59 ligt rond € 203.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 59?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.