Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 10

9581CG Musselkanaal

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.653
+6,1%
[ € 187.135 – € 238.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.407[ € 197.987 – € 218.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.986[ € 206.104 – € 227.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 10 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.653 (€ 2.215 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,5%
+€ 12.22612 maanden +6,1%
+€ 4.46112 mnd vs. NL +2,2%
Hortensiastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.653 voor Hortensiastraat 10 in Musselkanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 10 in Musselkanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.986. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 212.653.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 10
€ 216.986[ € 206.104 – € 227.799 ]
Verkoper houdt over€ 213.349−€ 3.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.476+€ 6.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 10 in Musselkanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 10
Onder gem. in buurt Musselkanaal CentrumBoven gem.
€ 208.407[ € 197.987 – € 218.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.062 – € 2.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Musselkanaal Centrum
€ 401.063[ € 198.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 10 adviseren wij in een bod van € 216.986, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.407 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.653+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.986+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.835+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 208.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 10 in Musselkanaal bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 212.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.040
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.653
Verwachte verkoopprijs€ 216.986
Verwachte vraagprijs€ 208.407
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMusselkanaal Centrum→
PlaatsMusselkanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Musselkanaal Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Musselkanaal Centrum

Musselkanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,5 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geraniumstraat 38, 9581BP Musselkanaal
Geraniumstraat 38
1966 · 96 m²
€ 230.591
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 12, 9581KM Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 12
1974 · 104 m²
€ 254.186
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 19, 9581KK Musselkanaal
Kamperfoeliestraat 19
1974 · 104 m²
€ 230.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.653 is Hortensiastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Musselkanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 10 in Musselkanaal.

Wat is Hortensiastraat 10 in Musselkanaal waard?
Hortensiastraat 10 in Musselkanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.653 (bandbreedte € 187.135 – € 238.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Musselkanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 10 in Musselkanaal?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 10 in Musselkanaal is in oktober 2026 € 208.407 (bandbreedte € 197.987 – € 218.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 10 in Musselkanaal?
Voor Hortensiastraat 10 adviseren wij een bod van € 216.986 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 10 in Musselkanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 10 in Musselkanaal bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.040 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 10 in Musselkanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 10 in Musselkanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Musselkanaal Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 10 ligt rond € 212.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Musselkanaal Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.